Công Ty Xây Dựng Là Gì? Tìm Hiểu Về Công Ty Xây Dựng

Trong nền kinh tế thị trường thì xây dựng là một trong những ngành rất quan trọng. Đây là một ngành nghề có nhiều đặc thù khác biệt với những ngành nghề khác.

Có thể bạn quan tâm:

Vậy công ty xây dựng là gì? Đây là câu hỏi sẽ được giải đáp trong bài viết.

công-ty-xây-dựng

Công ty xây dựng là gì?

Công ty xây dựng là đơn vị, tổ chức có đầy đủ các chức năng, năng lực xây dựng, có thể ký kết trực tiếp hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư, để nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình.

Khái niệm về sản phẩm của công ty xây dựng

Sản phẩm của công ty xây dựng là những khu công trình đã triển khai xong ( bào gồm những thiết bị được lắp ráp bên trong ). Có thể nói mẫu sản phẩm của những công ty xây dựng là kết tinh của những thành tựu khoa học kỹ thuật, công nghệ tiên tiến và tổ chức triển khai sản xuất của toàn xã hội được hình thành một thời kỳ nhất định .

Phân loại các công ty xây dựng

Các công ty xây dựng được phân loại dựa vào loại việc làm mà công ty này làm. Các công ty xây dựng khác nhau cũng hoàn toàn có thể tham gia vào hợp đồng chung hoặc hợp đồng phụ. Sau đây là những loại công ty xây dựng :

1. Nhà thầu xây dựng

Nhà thầu xây dựng là một tổ chức triển khai, cá thể có đủ năng lượng hoạt động giải trí xây dựng, năng lượng hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động giải trí xây dựng. Có những loại nhà thầu xây dựng như :

  • Nhà thầu chính trong hoạt động giải trí xây dựng chịu nghĩa vụ và trách nhiệm tham gia đấu thầu và ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ góp vốn đầu tư xây dựng nếu được chấp thuận đồng ý để triển khai phần việc chính của một loại việc làm của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình .
  • Nhà thầu phụ là nhà thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng để nhận một phần việc làm nào đó của nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng và không phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc tham gia đấu thầu .
  • Nhà thầu độc lập là nhà thầu tham gia đấu thầu một cách độc lập .
  • Nhà thầu liên danh là nhà thầu cùng với những nhà thầu những khác tham gia đấu thầu trong một đơn dự thầu .

2. Tổng thầu

Là đơn vị chức năng, tổ chức triển khai trực tiếp ký kết hợp đồng với chủ góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình để nhận thầu hàng loạt một loại việc làm hoặc hàng loạt việc làm của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình .
Tổng thầu xây dựng gồm có những hình thức đa phần sau :

  • Tổng thầu phong cách thiết kế
  • Tổng thầu kiến thiết xây dựng khu công trình
  • Tổng thầu phong cách thiết kế và thiết kế xây dựng khu công trình
  • Tổng thầu phong cách thiết kế, phân phối thiết bị công nghệ tiên tiến và thiết kế xây dựng khu công trình
  • Tổng thầu lập dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình và phong cách thiết kế, cung ứng thiết bị công nghệ tiên tiến và xây đắp xây dựng khu công trình .

công-ty-xây-dựng

3. Chủ đầu tư xây dựng công trình

Là người, tổ chức sở hữu vốn đầu tư xây dựng công trình hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư.

Chủ góp vốn đầu tư là người phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm tổng lực về những mặt chất lượng, quá trình khu công trình, ngân sách vốn góp vốn đầu tư và những pháp luật khác của pháp lý trước người quyết định hành động góp vốn đầu tư và pháp lý .
Khi nhà thầu xây đắp xây dựng khu công trình vi phạm những pháp luật về chất lượng khu công trình, bảo đảm an toàn và vệ sinh thiên nhiên và môi trường thì chủ góp vốn đầu tư có quyền dừng thiết kế và nhu yếu nhà thầu khắc phục hậu quả .

4. Nhà phát triển dự án

Trong tiến trình khủng hoảng cục bộ của thị trường, có hàng trăm, hàng nghìn dự án Bất Động Sản bị ngưng hoạt động giải trí nhiều năm. Đây thường là những dự án Bất Động Sản nằm ở vị trí tốt, đã rất đầy đủ hàng loạt hoặc một phần pháp lý, nhưng chủ góp vốn đầu tư không đủ tiềm lực để tiến hành tiếp .
Việc chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản thường phức tạp và mất thời hạn, thế cho nên nếu một doanh nghiệp có hứng thú với dự án Bất Động Sản này thì hai bên sẽ chọn hình thức “ Hợp đồng hợp tác ”. Khi sử dụng hình thức này, doanh nghiệp mới sẽ đại diện thay mặt chủ góp vốn đầu tư xử lý nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính với Nhà nước, kêu gọi vốn, quản lý tài chính, kiến thiết, giám sát quy trình xây dựng, đến phân phối bán hàng và làm mọi việc tương quan đến những hoạt động giải trí về tiếp thị quảng cáo cho dự án Bất Động Sản. Doanh nghiệp mới này thường được gọi là nhà tăng trưởng dự án Bất Động Sản .

5. Nhà quản lý xây dựng chuyên nghiệp

Nhà quản trị xây dựng chuyên nghiệp hoàn toàn có thể là công ty, cá thể hoặc một nhóm người triển khai những công dụng thiết yếu trong việc xây dựng dự án Bất Động Sản làm đại diện thay mặt của chủ góp vốn đầu tư triển khai như việc làm tương quan .

6. Nhà quản lý chương trình

Tổng thầu hoặc người quản trị xây dựng hoàn toàn có thể lan rộng ra dịch vụ bằng cách triển khai quản trị chương trình .

7. Thi công trọn gói – Chìa khóa trao tay

Các nhà thầu kiến thiết chuyên nghiệp sẽ có những gói thầu xây đắp trọn gói “ chìa khóa trao tay ” này. Đây là gói thầu dành cho những người mua bận rộn với việc làm, không có nhiều thời hạn dành cho việc xây dựng hoặc những người mua không am hiểu nâng cao nhiều về việc xây dựng .
Nhà thầu sẽ tiếp đón xuyên suốt toàn bộ những khâu tư vấn, phong cách thiết kế, đến kiến thiết, bh, bảo dưỡng cho tổng thể những dịch vụ kỹ thuật khu công trình .
Trong gói dịch vụ này, nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ những việc làm từ khâu tư vấn, phong cách thiết kế, đến thiết kế, bh, bảo dưỡng cho toàn bộ những dịch vụ kỹ thuật khu công trình. Nhà thầu sẽ chịu trọn vẹn mọi hao phí xây đắp, bảo vệ luôn thực thi đúng phong cách thiết kế, vật tư xây dựng và báo cáo giải trình liên tục về tình hình thiết kế .

8. Nhà tài trợ dự án

Nhà hỗ trợ vốn dự án Bất Động Sản đóng một vai trò quan trọng trong việc ủy nhiệm và chuyển nhượng ủy quyền cho những dự án Bất Động Sản .

Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Thương Mại Hồng Long

Reddragoncons – Đối tác tin cậy trong xây dựng cầu cảng

Trụ Sở: 81  Ngô Quyền, P. Máy Chai, Q.Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng

Điện thoại: +84.(0)225. 3836918

Fax: +84.(0)225. 3654923

Văn phòng đại diện: 88 Đường Số 7, P. An Phú, Quận 2, TP. HCM.

Điện thoại: +84.(0)28. 39153879

Fax: +84.(0)28. 39153878