Breaking News
Khi nao thi truong bat dong san se thay doi de bat dau dau tu 1

Khi nào thị trường bất động sản sẽ thay đổi để bắt đầu đầu tư 2021

Theo dõi FusionsuitesNews trên

Khi nào thị trường bất động sản sẽ thay đổi để bắt đầu đầu tư mới nhất 2021 là bài viết được Team biên tập Fusionsuites sưu tầm. Chúc bạn có thêm nhiều kiến tức bổ ích tại: Fusionsuitesvungtau.com.vn



Bạn đang xem Khi nào thị trường bất động sản sẽ thay đổi để bắt đầu đầu tư

Khi nào thị trường bất động sản sẽ thay đổi để bắt đầu đầu tư
Khi nào thị trường bất động sản sẽ thay đổi để bắt đầu đầu tư

LỖI CỦA NGƯỜI NGHIỆP DƯ: “TÔI SẼ ĐỢI ĐẾN KHI THỊ TRƯỜNG THAY ĐỔI SAU ĐÓ MỚI THAM GIA” 

Có thể bạn quan tâm:

 

Loi cua nguoi nghiep du toi se doi den khi thi truong thay doi sau do moi tham gia - Khi nào thị trường bất động sản sẽ thay đổi để bắt đầu đầu tư - phan-tich-nhan-dinh
Lỗi của người nghiệp dư tôi sẽ đợi đến khi thị trường thay đổi sau đó mới tham gia

Có rất nhiều nhà đầu tư rơi vào trạng thái mà tôi gọi là mô hình địa phương. Mô hình này được giải thích như sau:

Thị trường bắt đầu hồi phục và giá tăng. Các nhà đầu tư xem xét cơ hội trên thị trường và tự đá kích vì lẽ ra họ đã có thể mua được cùng số’ tài sản như vậy từ 6 tháng trước với mức giá thấp hơn đến 20-30%.

Họ tạm ngừng hoạt động mua tài sản cho đến khi thị trường và giá cả hạ xuống mức hợp lý. Nhưng thật không may cho những nhà đầu tư khi thị trường tiếp tục leo dốc.

6 tháng nữa trôi qua và giá tăng lên 20-30%. Giờ đây những nhà đầu tư sẽ gào lên với bất kỳ ai rằng: “Những người mua này thật điên rồ! Tôi đã sống cả đời với thị trường này và tôi có thể nói với bạn rằng không ai mua bất động sản trong khu vực với mức giá đó cả!”

Họ tiếp tục đứng bên ngoài thị trường. Và – bạn cũng đoán ra đúng không – giá vẫn tăng.

Khi những nhà đầu tư này tiếp tục thất bại thêm hại đến; ba lần, cuối cùng họ sẽ vứt bỏ tất và đi theo thị trường.

Và vậy là họ sẽ mua vào.

Đến bây giờ,.sau khi đã đợi quá lâu thì họ lại phải mua ở mức giá cao nhất. Đế định nghĩa, chúng ta hiểu giá cao nhất  “được báo cáo, và đa’mầĩ quá nhiều thông tin để thuyết phục những nhà đầu tư này.

Mọi người thường hỏi: “Thời điểm tốt để’ mua bất động sản thương mại là khi nào?” Và câu trả lời của tôi là: “Hiện tại – nếu bạn đang mua đúng loại bất động sản, ở đúng thị trường đang lên, với mức giá hợp lý.” Câu trả lời đó rõ ràng là chính xác và hữu dụng hơn những câu khác như: “Ổ, thời điểm hợp lý sẽ là khoảng một năm nữa”.thị trường. San Antonio đã kiếm được một diện tích đất lớn cho Toyota, nhờ đó nhà máy này được xây dựng và tạo ra thêm 8.000 việc làm.

Khi hiểu một thành phố đang làm gì để’ thu hút các nhà đầu tư, bạn có thể biết được khả năng tăng trưởng việc làm của thành phố lớn như thế nào.

Tuy nhiên, Phòng Thương mại của thành phố’ sẽ muốn nói chuyện với chúng ta – những nhà đầu tư. Họ biết rằng chỉ có một cách duy nhất để’ nhanh chóng giúp thành phố’ thay đổi bộ mặt, đó là đưa chúng ta vào thị trường và đầu tư.

Một yếu tố khác nữa đó là việc bạn tìm ra khu vực trọng tâm đê’ đầu tư – những cửa hàng bán lẻ nhỏ đang được xây dựng trong khu vực. Liệu Home Depot, Best Buy hay Walmart có hiện diện trên thị trường này? Nếu có, điều đó có nghĩa là những ông lớn này đã tiên hành nghiên cứu thị trường sâu sắc và tình hình kinh tế khu vực này đang hồi sinh.

Những nhân tố cốt lõi

Bạn cũng biết sự tăng trưởng việc làm vô cùng quan trọng đối với nền kinh tế của một quốc gia. Khi việc làm xuất hiện tại một thị trường, việc đầu tiên đó là sự chuyển dịch vị trí. Những yếu tố kinh tế chúng ta vừa thảo luận khiến nhiều người sử dụng lao động lơn quyết định: “Khu vực này là dành cho chúng ta.” Việc tái chuyển dịch cũng có thê’ như một cú huých nhanh chóng.

Sự tăng trưởng việc làm diễn ra dưới dạng tuyển dụng nhân viên mới. Sau khi trụ sở được tái định vị trên thị trường, tất cả những cơ sở vật chất hỗ trợ – thị trường, cửa hàng, trạm xăng, v.v… – sẽ tăng lên để đáp ứng nhu cầu.

Khi nhu câu vê’ nhân công tăng lên, cung về nhân công lại giảm xuống. Điều này dẫn đến sự tăng lên của thu nhập. Đến lượt nó, thông tin này sẽ thu hút thêm nhiều người bán lẻ vào khu vực và lại tạo ra thêm nhiều việc làm.

Xu hướng dân số’ lại là một yếu tố cốt lõi khác. Mọi người di cư vì nhiều lý do và thường di cư theo từng làn sóng. Vào đầu thế kỷ XXI, một làn sóng người di cư từ những bang lạnh, như New England đến Florida. Sau đó, vì mức giá sinh hoạt ở Florida tăng, một phần nhóm người này đã chuyển ra khỏi khu vực này.

Xu huong dan so lai la mot yeu to cot loi khac - Khi nào thị trường bất động sản sẽ thay đổi để bắt đầu đầu tư - phan-tich-nhan-dinh
Xu hướng dân số’ lại là một yếu tố cốt lõi khác

Họ không muốn quay về’ New England nên dừng lại khi đi được nửa đường, tại Carolinas. Thậm chí, họ còn tự đặt cho nó một cái tên là những người quay về được nửa ‘ đường. Vì giá nhà ở Florida tăng cao hơn, con sộ’ những người dừng lại ở Carolinas ngày càng cao. Những người ở Carolinas tận hưởng sự hồi phục của nền kinh tế, mà đa phần nhờ những người quay về’ được nửa đường này.

Tác động toàn cầu cũng là một yếu tố’ quan trọng. Đây không phải là sự nóng lên toàn cầu, mà là những chiếc xe chuyển động toàn cầu! Chính điều này là dấu hiệu tốt chỉ ra nơi mà mọi người đang đi đến. Nếu bạn thấy ở đâu có những dòng xe tải cỡ lớn hướng theo một chiều, chắc chắn ở nơi đó đang diễn ra một cuộc nhập cư.

Liệu có phải những -dòng người này đang , đi trên những con đường mới mở dẫn đến một khu vực. Chỉ khi nào trong các quy hoạch tổng thể có nhắc đến sự tăng trưởng mạnh, những điều tương tự mới xảy ra. Hãy xin một danh mục các dự án tương lai từ Sở Giao thông công chính. Và có thế đối thủ của bạn cũng biết cách làm này.

Những nơi đặt văn phòng của chính quyền hay các trường đại học chính là thị trường mạnh và có sức hút.

Đặc biệt các chính phủ không bao giờ dễ dàng sa thải nhân viên. Công việc trong các văn phòng nhà nước rất ổn định. Thậm chí sau một kỳ bầu cử, có những người phải dời đi nơi khác nhưng sẽ có những người khác thay thế’.

Có thể bạn quan tâm:

Điều đó cũng xảy ra tương tự với các trường đại học. Với sự ra đời của nhiều trường đại học danh tiếng, số sinh viên ngày càng gia tăng. Có rất nhiều sinh viên mới và cũ đang sống trong những khu chung cư. Họ cũng phải sinh hoạt vì thế cũng cần đến những cửa hàng bán lẻ và các nhà hàng.



Nguồn: Fusionsuitesvungtau.com

Chuyên mục: Phong thủy cửa chính sân vườn

test