Mua nhà trả góp – Có nên hay Không? 4 Lưu ý quan trọng Cần Nhớ 2021

Mua nhà trả góp – Có nên hay Không? 4 Lưu ý quan trọng Cần Nhớ 2021 là bài viết được Team biên tập Fusionsuites sưu tầm , biên soạn lại nội dung gửi đến quý khán giả. Hi vọng bạn đọc sẽ có thêm nhiều kiến thức bổ ích về Vật Liệu Xây Dựng, cách chọn nguyên vật liệu bền, rẻ, đẹp tại Kênh tin tức: Fusionsuitesvungtau.com.vn


Bạn đang xem bài viết: Mua nhà trả góp – Có nên hay Không? 4 Lưu ý quan trọng Cần Nhớ

Co-nen-mua-nha-tra-gop-Nhung-luu-y-khong-the-bo-qua-768x432-geo

Mua nhà trả góp có những ưu điểm gì và nên lưu ý những vấn đề nào, hãy cùng làm rõ qua bài viết dưới đây nhé.

Xã hội ngày càng phát triển, dân số tăng nhanh, nhu cầu nhà ở cũng từ đó mà trở nên cấp thiết hơn. Mong muốn có một nơi để “an cư lạc nghiệp” là nguyện vọng của rất rất nhiều người. Tuy nhiên không phải ai cũng đủ tiền để mua ngay một ngôi nhà hay một căn chung cư. Vì thế mà hình thức mua nhà trả góp ra đời, được đánh giá là phương án đầu tư hợp lý và an toàn.

Có thể bạn quan tâm:

Lợi thế khi mua nhà trả góp

Nếu bạn có một mức thu nhập ổn định, bạn muốn mua một căn hộ với mức giá dao động từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng thì khả năng mua nhà đất trả góp của bạn hoàn toàn có thể nằm trong tầm tay. Bằng chính số tiền lương và việc trả tiền hằng tháng bạn sẽ có cơ hội sở hữu một căn hộ riêng cho mình.

Co nen mua nha tra gop Nhung luu y khong the bo qua 768x432 geo - Có nên mua nhà trả góp - Những lưu ý không thể bỏ qua trước khi mua - tai-chinh-chung-khoan-bds

Co nen mua nha tra gop Nhung luu y khong the bo qua 2020 1 - Có nên mua nhà trả góp - Những lưu ý không thể bỏ qua trước khi mua - tai-chinh-chung-khoan-bds

Thời gian mua nhà chung cư trả góp có thể dài hạn, bạn có thể trả góp trong 20 năm thậm chí là lâu hơn nữa. Nếu bạn không có quá nhiều tiền thì có  nên chọn hình thức mua nhà có thời hạn trả nợ càng lâu càng tốt bởi nếu thời gian càng lâu thì số tiền hằng tháng bạn phải trả cho ngân hàng sẽ càng thấp.

Có hay không nên mua nhà trả góp ?

Theo các chuyên gia ngành bất động sản cho biết, hiện tại là thời điểm khá thích hợp để tiến hành Mua chung cư trả góp Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh khi mà mức lãi suất ngân hàng đang có xu hướng giảm, đồng thời thị trường bất động sản cũng đang có mức giá dần ổn định.

Co nen mua nha tra gop Nhung luu y khong the bo qua 2020 1 geo - Có nên mua nhà trả góp - Những lưu ý không thể bỏ qua trước khi mua - tai-chinh-chung-khoan-bds

Tuy nhiên những gia đình trẻ có ý định mua nhà, mua đất trả góp thì nên cân nhắc thật kỹ về vấn đề này, căn cứ vào khả năng thu nhập, sự ổn định ở hiện tại và tương lai để có được quyết định chính xác nhất.

Hình thức vay vốn ngân hàng  trả góp hằng tháng từ thu nhập cá nhân là một phương án khả thi và phù hợp với nhiều người, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ. Với mức thu nhập đạt 10 triệu đồng/tháng trở lên bạn có thể tính toán để mua nhà chung cư trả góp với số tiền vay lên tới 800 – 900 triệu đồng. Nhiều dự án, ngân hàng còn hỗ trợ khách hàng mua nhà  không cần trả trước, trả góp cho những người có thu nhập thấp… Điều này tạo điều kiện cho nhiều cá nhân và gia đình có cơ hội sở hữu ngôi nhà riêng một cách dễ dàng hơn.

Co nen mua nha tra gop Nhung luu y khong the bo qua de co to am than thuong 1 - Có nên mua nhà trả góp - Những lưu ý không thể bỏ qua trước khi mua - tai-chinh-chung-khoan-bds

Những lưu ý khi mua nhà trả góp

Mặc dù là một phương án khả thi và an toàn, tuy nhiên khi mua nhà, mua đất trả góp bạn cần phải ghi nhớ 3 lưu ý cực kỳ quan trọng dưới đây:

Rủi ro về tính pháp lý

Đây là một tình trạng khá phổ biến và được nhắc đến nhiều đối với những chủ đầu tư hoặc bên bán thiếu giấy tờ quan trọng như sổ đỏ, sổ hồng, bản vẽ thi công, bản vẽ phù hợp với quy hoạch… Nếu ngay từ đầu bạn không xác minh, kiểm tra rõ về tính pháp lý của căn hộ thì bạn sẽ gặp rắc rối lớn thậm chí mà mất trắng tài sản của mình.

Để giảm thiểu tối đa rủi ro pháp lý khi mua nhà theo hình thức trả góp bạn hãy yêu cầu phía bán cung cấp các giấy tờ liên quan đến căn hộ, đến nơi cấp sổ đỏ/sổ hồng để kiểm tra thông tin gốc, xem quy hoạch tại vị trí tài sản để đảm bảo đất không thuộc khu giải tỏa, xây dựng công trình xã hội, công viên…

Co nen mua nha tra gop Nhung luu y khong the bo qua moi nhat 1 geo - Có nên mua nhà trả góp - Những lưu ý không thể bỏ qua trước khi mua - tai-chinh-chung-khoan-bds

Rủi ro về vấn đề tài chính

So với hình thức mua thẳng thì mua nhà chung cư trả góp thường mang nhiều rủi ro về tài chính hơn.

Điều đầu tiên là rủi ro về tiền đặt cọc: thông thường người mua sẽ đặt cọc cho bên bán một khoản tiền (không quá 10% giá trị tài sản ) và tiến hành trả dần theo tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, có một thực trạng là người dân chỉ mua nhà trên ký thuyết bởi có rất nhiều trường hợp như không bàn giao đất, chủ đầu từ ngừng xây dựng, ôm tiền bỏ chạy… Khiến người mua rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang”, vậy nên hãy có đầy đủ hồ sơ, hợp đồng đặt cọc rõ ràng trước khi thực hiện.

 Sau đó là rủi ro trong tài chính mua nhà: Nhiều người muốn mua nhà lớn nhưng tài chính hạn hẹp, hoặc thiếu hiểu biết về chính sách mua nhà, mua chung cư trả góp khiến mọi thứ trở nên tồi tệ hơn. Một lưu ý mà bạn cần phải chú ý đó là khi mua nhà, mua đất trả góp chỉ nên vay 50% giá trị căn hộ, chi trả lãi suất không vượt quá 50% thu nhập hằng tháng, tránh để việc trả tiền gốc và tiền lãi trở thành gánh nặng mỗi tháng.

Dù bạn mua theo hình thức nào thì đều cần phải tính toán giá trị căn nhà, số tiền hiện có và số tiền cần vay, thời gian trả, lãi suất, nếu thất nghiệp sẽ ra sao…bạn bắt buộc phải lường trước mọi trường hợp và tìm ra biện pháp xử lý phù hợp.

Co nen mua nha tra gop Nhung luu y khong the bo qua de co to am than thuong 1 geo - Có nên mua nhà trả góp - Những lưu ý không thể bỏ qua trước khi mua - tai-chinh-chung-khoan-bds

Rủi ro từ lãi suất ngân hàng

Bạn cần phải biết 7%/năm hay 8%/năm là một mức lãi suất rất hấp dẫn, nhưng bạn cần nhớ chúng có “hạn sử dụng”, chỉ sau vài tháng hoặc 1 năm thì mức lãi suất đó hoàn toàn có thể tăng lên 3 – 4%. Vì thế bạn cần phải thật tỉnh táo, tham khảo thị trường, tìm hiểu chi tiết về chính sách của các ngân hàng uy tín, so sánh để biết đâu sẽ là ngân hàng tốt nhất cho việc vay vốn mua nhà, mua đất trả góp.

Có thể bạn quan tâm:

Trên đây là một số thông tin liên quan đến hình thức mua nhà trả góp, hy vọng bạn sẽ hiểu hơn và có được các giải pháp tốt nhất dành cho mình. Chúc bạn sẽ có được ngôi nhà trong mơ của mình nhé!
Xem thêm tin mới tại : TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN – BẤT ĐỘNG SẢN



Nguồn: Fusionsuitesvungtau.com


Chuyên mục: Vật Liệu Xây Dựng