Chi phí xây nhà ống lệch tầng hết bao nhiêu tiền?

Loại hình nhà ống lúc bấy giờ rất được chăm sóc, đặc biệt quan trọng là so với những dân cư sinh sống tại những thành phố lớn – là những nơi quỹ đất dần hạn hẹp. Thông thường, những căn nhà phố nhiều tầng sẽ có kiểu kiến trúc nhỏ hẹp, bức bí. Để khắc phục được điều này thì giải pháp phong cách thiết kế nhà ống lệch tầng điển hình nổi bật lên với ưu điểm mang lại khoảng trống thông thoáng và hình dáng mới mẻ và lạ mắt cho ngôi nhà của bạn. Kiểu hình này hoàn toàn có thể vận dụng cho nhiều dạng nhà, nhưng thích hợp nhất cho những ngôi nhà có diện tích quy hoạnh hẹp và dài .

Nhà lệch tầng là một từ khó định nghĩa được đối với những người chưa xây nhà bao giờ, bởi vậy trước khi đi vào tính toán chi phí xây nhà ống lệch tầng, chúng ta cùng điểm qua một vài đặc điểm và công năng sử dụng của loại hình nhà đặc biệt này nhé.

1. Một vài đặc điểm nổi bật của nhà ống lệch tầng

1.1. Khái niệm :

Nhà ống lệch tầng bản chất là kiểu nhà mà có cao độ giữa các tấm sàn được thiết kế không giống nhau hoặc so le nhau giữa các tầng. Khi đứng ở cao độ 1 tầng, ta dễ dàng nhận thấy các tấm sàn không kéo dài thẳng suốt diện tích. Đặc điểm nổi bật này khiến cho không gian phía trong nhà trở nên không những thông thoáng hơn, mà còn độc đáo và đem lại cảm giác mới lạ cho người sử dụng.

Cầu thang là bộ phận quan trọng trong ngôi nhà, bởi đây là hướng đi lên đi xuống và có trách nhiệm lưu thông nguồn năng lượng trong ngôi nhà. Thông thường, cầu thang trong nhà ống lệnh tầng được xây ở giữa nhà, những phòng bao xung quanh để rút ngắn thời hạn vận động và di chuyển, thuận tiện khi đi lại giữa những tầng .

1.2. Ưu, điểm yếu kém :

Làm thế nào để hoàn toàn có thể phong cách thiết kế được mẫu nhà lệch tầng bảo vệ những nhu yếu kỹ thuật, bảo đảm an toàn trong sử dụng ? Để có những lựa chọn đúng chuẩn nhất khi đàm đạo với nhà thầu phong cách thiết kế bạn cần hiểu rõ ưu, điểm yếu kém của nó cũng như sự phức tạp trong kiến trúc của mô hình này .
* Ưu điểm :

  • Tiết kiệm diện tích.
  • Tạo cảm giác mới lạ, không nhàm chán.
  • Giúp căn nhà thông thoáng: là kiểu nhà ống khi kết hợp với cầu thang, giếng trời. Sự chênh lệch cao độ tạo ra những ống hút gió xiên giữa tầng này với tầng kia.
  • Tạo ra nhiều không gian hữu dụng: khu phụ để xe, kho, phòng cho người giúp việc… có thể đặt ở tầng trệt, không cần cao, bên trên là phòng khách hoặc bếp.

* Nhược điểm :

  • Đối với gia đình có người già và em bé việc di chuyển cầu thang rất mất an toàn.
  • Thiết kế nhà lệch tầng có cấu trúc rườm rà, cần kỹ thuật cao.
  • Đi lại và di chuyển giữa các tầng bất tiện vì cao độ khác nhau.
  • Nếu không làm nhà vệ sinh riêng theo từng tầng thì rất dễ xảy ra tình trạng từ tầng này phải lên tầng kia dùng toilet

Vấn đề đặt ra với những kiến trúc sư là phải sắp xếp làm thế nào để ngôi nhà của bạn có một khoảng trống xanh với phong cách thiết kế mưu trí, hấp thụ tốt ánh sáng và thông thoáng nhưng ngân sách kiến thiết xây dựng tiết kiệm chi phí. Bên cạnh đó, những kỹ sư sẽ hạch toán hàng loạt ngân sách xây nhà phố trọn gói hết bao nhiêu tiền để bạn có sự chuẩn bị sẵn sàng tốt nhất .

2. Chi phí xây nhà ống lệch tầng hiện nay


Với những nghiên cứu và phân tích phía trên, khi thiết kế xây dựng một ngôi nhà ống lệch tầng yên cầu ngân sách cao hơn nhà ống kiểu truyền thống cuội nguồn. Mặc dù diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng không tăng nhiều, tuy nhiên trong quy trình triển khai xong thì nhu yếu về vật tư cũng như diện tích quy hoạnh xây tường tăng lên khá nhiều. Do đó ngân sách hoàn thành xong nhà lệch tầng sẽ cao hơn. Vậy để thiết kế xây dựng 1 ngôi nhà lệch tầng diện tích quy hoạnh 5×16 m ( 3 tầng 1 tum ) hết khoảng chừng bao nhiêu tiền ?

2.1. Diện tích kiến thiết xây dựng :

  • Tầng hầm nổi tạm tính 30m2
  • Tầng lửng & trệt 70m2
  • Tầng 2 và 3 = 160m2
  • Tầng tum & cả phần mái BTCT tính 82m2
  • Tổng diện tích thi công xây dựng rơi vào khoảng 320m2 sàn

2.2. giá thành phong cách thiết kế :

Nhà lệch tầng có cấu trúc rườm rà, yên cầu kĩ thuật cao. Do vậy việc giám sát để phong cách thiết kế là một bài toán khó, yên cầu sự giám sát kỹ lưỡng. Hiện nay, ngân sách phong cách thiết kế nhà 3 trên thị trường là 100.000 đồng / mét vuông. Như vậy ngân sách phong cách thiết kế tính theo mét vuông là : 320 m2x100. 000 = 32 tr đồng .

2.3. giá thành thiết kế xây dựng :

– Giá trọn gói xê dịch từ 4,2 – 6 triệu / mét vuông
– Phần thô và nhân công triển khai xong từ 2,8 – 3,2 triệu / mét vuông
– Hoàn thiện từ 1,4 – 2,6 triệu / mét vuông ( tùy chủng loại vật tư triển khai xong )

  • Tổng chi phí hoàn thiện phần thô và nhân công tạm tính: 320m2 x 3,2 triệu/m2 = 1,024 tỷ đồng
  • Chi phí xây nhà trọn gói: 320m2 x 5,5 triệu/m2 = 1,771 tỷ đồng

Như vậy với 1,77 tỷ đồng bạn sẽ được sở hữu ngôi nhà ống lệch tầng với mặt tiền chỉ vọn vẹn 5m2 nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình. 

3. Những điều cần biết khi muốn xây nhà lệch tầng


Qua những nghiên cứu và phân tích và giám sát vừa qua, chắc rằng bạn cũng đã xem xét và hoàn toàn có thể đưa ra quyết định hành động về việc có nên làm nhà lệch tầng hay không. Nếu bạn vẫn lựa chọn sự phá cách cho hình dáng ngôi nhà của mình thì đừng quên những chú ý quan tâm sau cuối này nhé .
Những ngôi nhà với diện tích quy hoạnh hạn hẹp có giếng trời tích hợp cầu thang sẽ giúp nguồn năng lượng được lưu thông, không những tốt cho sức khỏe thể chất, tiết kiệm chi phí nguồn năng lượng mà về tử vi & phong thủy cũng được cân đối .

  • Hướng của cầu thang nên tránh phía cửa nhà, ảnh hưởng vận tài lộc của gia đình bạn. Ngoài ra, cũng không nên đâm thẳng vào bếp hoặc nhà vệ sinh vì sẽ tổn hao năng lượng.
  • Bạn nên dựa vào tuổi của mình để chọn số tầng cho hợp mệnh (1 là hành thủy; 2, 5 và 8 là hành thổ; 3, 4 là mộc)
  • Cuối cùng, bạn cần chú ý về độ cao từng tầng không quá thấp để giúp không gian trong nhà thoáng hơn, sinh khí cũng tốt hơn. 

Qua bài viết, hy vọng rằng bạn sẽ có những bước tiến đúng chuẩn trong quy trình dựng xây tổ ấm cho riêng mình. Chúc bạn và mái ấm gia đình trong tương lai sẽ có một ngôi nhà lệch tầng vừa lòng, cùng nhau chung sống và tận thưởng khoảng trống tự do để có một đời sống luôn luôn vui tươi, niềm hạnh phúc nhé .
Xem thêm :
Xây nhà phố 1 trệt 1 lầu
Xây nhà phố phối hợp kinh doanh thương mại

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án