Nhà liên kế là gì? Các đặc điểm của nhà liên kế

Giải đáp Nhà liên kế là gì và những đặc điểm nổi bật của loại hình này.

khái niệm nhà liên kế là gì hầu hết hiện giờ mọi người chưa nắm được và thường nhầm lẫn sang nhà liền kề. qua bài viết dưới đây, nhà Đất mới sẽ giúp bạn hiểu định nghĩa theo quy định của bộ xây dựng cũng như các đặc điểm của loại hình nhà ở này.

i. nhà liên kế là gì?

theo bộ xây dựng định nghĩa, nhà liên kế là một mô hình nhà ở riêng ; gồm có những nhà ở thông nhiều tầng. chúng được kiến thiết xây dựng liền sát nhau
chia thành dãy trên những lô đất nằm liền nhau .

những lô đất này có kích thước chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần chiều dài (chiều sâu) của ngôi nhà; và đều sử dụng tầm thường hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.

nhà liên kế là gì?nhà liên kế là gì?

ii. nhà liên kế có đặc điểm gì?

Nhà liên kế có 2 loại với đặc thù như sau :nhà phố liên kế ( gọi tắt là nhà liên kế ) : Đây là loại nhà liên kế được thi công xây dựng trên những trục đường phố ; hay khu vực dịch vụ – thương mại địa thế căn cứ quy hoạch đã được phê duyệt .nhà phố liên kế rất linh động
chức năng. theo đó, nhà ở kiểu này không những là nơi để ở còn được sử dụng phong phú để kinh doanh thương mại ; làm shop, nhà trọ, dịch vụ văn phòng hay thậm chí còn là một cơ sở sản xuất quy mô nhỏ, …nhà phố liên kế nhà phố liên kế  nhà liên kế có phong cách thiết kế sân vườn : bộc lộ ngay ở cái tên ; loại nhà liên kế này có một khoảng chừng sân vườn ở phía trước hoặc phía sau thuộc khuôn viên mỗi ngôi nhà. khoảng sân vườn có kích cỡ như nhau ; lấy thống nhất cho cả dãy theo như quy hoạch chi tiết cụ thể đã duyệt .cho thuê nhà đất giá rẻ, uy tín và chính chủ thế hệ nhấtcho thuê nhà đất giá rẻ, uy tín và chính chủ mới nhấtcung cấp tin rao cho thuê nhà đất toàn nước giá buốt hài hòa và hợp lý, chính chủ. Đầy đủ thông tin diện tích quy hoạnh, vị trí, tiện ích những bất động sản cho thuê .Truy cập ngay

iii. tiêu chuẩn xây dựng của từng loại nhà liên kế

nhà liên kế so với mỗi loại sẽ có những tiêu chuẩn thiết kế xây dựng khác nhau .

1. Đối với nhà ở liên kế có sân vườn

  • lô đất phải có kích thước chiều ngang tối thiểu là 4.5m và diện tích tối thiểu là 72m2.
  • mật độ xây dựng là 80%.
  • trường hợp lộ giới dưới 4m thì khoảng lùi là 2.4m và được xây dựng tối đa là 2 tầng.
  • trường hợp lộ giới từ 4m đến 14m thì có khoảng lùi 2.4m, được xây tối đa là 3 tầng.
  • trường hợp lộ giới 14m thì có khoảng lùi 0/2.4m, xây dựng được tối đa 4 tầng.
  • kích thước tối thiểu đối với sân trước là 2,4m; nếu có sân sau sẽ là 2m. kích thước này thống nhất theo như quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. 

nhà có thiết kế khoảng sân vườnnhà liên kế có thiết kế khoảng sân vườn

2. Đối với nhà phố liên kế

  • lô đất phải có kích thước chiều ngang tối thiểu là 3.3m và diện tích tối thiểu là 40m2.
  • mật độ xây dựng là 90 – 100%.
  • trường hợp lộ giới dưới 4m thì chỉ được phép xây dựng 2 tầng là tối đa.
  • trường hợp lộ giới trong khoảng từ 4m – 14m thì được xây dựng tối đa 3 tầng.
  • không phải khu vực nào trong đô thị cũng được phép xây dựng nhà phố liên kế. theo quy định bộ xây dựng ban hành thì những khu vực sau không được phép. nếu muốn xây dựng cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đó là:
    • trong những tuyến đường, khuôn viên, đoạn đường đã nằm trong quy hoạch xây dựng chi tiết là biệt thự
    • các khu vực đã được nhà nước phê duyệt quy hoạch ổn định.
    • trong khuôn viên đã hình thành những công trình công cộng, ví dụ như trụ sở cơ quan, cơ sở sản xuất…
    • trên các tuyến đường và khu vực đã được nhà nước xác định đó là đối tượng cần bảo tồn về kiến trúc, cảnh quan đô thị.

nhà liên kế quận 8 đang xây dựng được nhiều người quan tâmnhà liên kế quận 8 đang xây dựng được nhiều người quan tâm

  • nhà phố liên kế theo quy định sẽ được phép là có chung hoặc là không bộ phận kết cấu (tường, móng, sàn, mái,…). 

ngoài ra, việc thiết kế xây dựng nhà liên kế cần bảo vệ những tiêu chuẩn theo lao lý về môi trường tự nhiên, giao thông vận tải, …

NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP:

Nhà liên kế là gì?

nhà liên kế là một mô hình nhà ở riêng ; gồm có những nhà ở thông nhiều tầng. chúng được kiến thiết xây dựng liền sát nhau
chia thành dãy trên những lô đất nằm liền nhau .

Nhà liên kế có đặc điểm gì?

nhà liên kế có 2 loại với đặc điểm như sau:
– nhà phố liên kế (gọi tắt là nhà liên kế)
– nhà liên kế có thiết kế sân vườn

chắc hẳn qua những thông tin trên đây bạn đã biết nhà liên kế là gì và các đặc điểm, tiêu chuẩn xây dựng của loại hình nhà ở này. hiện giờ, nhà liên kế đang ngày càng thu hút các khách hàng và nhà đầu tư bởi những lợi thế của mình. nếu có khả năng tài chính tốt bạn có thể cân nhắc mua ở hoặc đầu tư vào nhà liên kế.

ngoài ra, tại chuyên mục kiẾn thỨc bẤt ĐỘng sẢn của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những bài viết của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. hãy tham khảo ngay nhé.

nguồn: nhadatmoi.net

4.8 / 5 – ( 108 votes )Tran Hoaitran hoai – chuyên gia môi giới bất Động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tay nghề. hiện tại tôi đã và đang thao tác cho nhà Đất mới. chắc chắn rằng môi giới bất động sản là một trong nghành yên cầu có nhiều kiến thức và kỹ năng. chính do đó, tôi muốn san sẻ lại cho những bạn tổng thể những gì về môi giới một cách đúng chuẩn nhất. nếu chăm sóc đến nghành nghề dịch vụ này, đừng quên theo dõi và đọc những bài viết của tôi tại website : https://fusionsuitesvungtau.com.vn/